{"id":11696,"date":"2025-09-09T12:41:04","date_gmt":"2025-09-09T10:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/?p=11696"},"modified":"2025-10-01T15:07:28","modified_gmt":"2025-10-01T13:07:28","slug":"eigenbedarfskundigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/eigenbedarfskundigung\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung \u2013 was Mieter und Vermieter beachten m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11696\" class=\"elementor elementor-11696\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dd3b7ba elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"dd3b7ba\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-054369b\" data-id=\"054369b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ecf670c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ecf670c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung trifft Mieter meist wie ein Donnerschlag: Man muss eine neue Wohnung suchen und umziehen, ob man will oder nicht. In diesem Artikel erfahren Sie, was hinter einer K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf steckt, welche Fristen und Formalien gelten, wann eine solche K\u00fcndigung unwirksam ist. <\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8990bc7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8990bc7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-32ec82b\" data-id=\"32ec82b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6466693 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6466693\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Was ist eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung?<\/h2><p>Bei einer K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf meldet der Eigent\u00fcmer eigene Anspr\u00fcche an die Wohnung an. Das hei\u00dft, er selbst oder ein naher Verwandter m\u00f6chte einziehen.<\/p><p>Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist eine Form der ordentlichen K\u00fcndigung. Sie ist im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (BGB) in \u00a7 573 BGB geregelt.<\/p><p>Der Eigenbedarf muss im K\u00fcndigungsschreiben nachvollziehbar dargelegt werden. Damit soll verhindert werden, dass die K\u00fcndigung unter dem Deckmantel des Eigenbedarfs eigentlich eine <a href=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/mieterhoehung\/\">Mieterh\u00f6hung<\/a> ist.<\/p><p>Eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf muss im K\u00fcndigungsschreiben konkret begr\u00fcndet werden. Es reicht nicht, allgemein \u201eEigenbedarf\u201c zu schreiben: Vermieter m\u00fcssen pr\u00e4zise darlegen, <strong>wer die Wohnung ben\u00f6tigt und warum<\/strong>.<\/p><p>Dabei ist das Verwandtschaftsverh\u00e4ltnis ma\u00dfgeblich. Zul\u00e4ssig sind Bed\u00fcrfnisse des Vermieters selbst, seiner nahen Verwandten oder Personen des eigenen Haushalts. Als Verwandte gelten Kinder und Stiefkinder, Eltern, Gro\u00dfeltern, Enkel, Geschwister, Onkel und Tanten (Ausnahme: angeheiratete), Nichten, Neffen, Schwager und Schw\u00e4gerin.<\/p><p>Zu Personen des eigenen Haushalts z\u00e4hlen auch entferntere Verwandte wie Schwiegereltern, Cousins und Cousinen oder auch Ex-Partner, aber nur, wenn sie nachweislich im Haushalt des Vermieters leben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9118f32 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9118f32\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-801d1fa\" data-id=\"801d1fa\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f04f85c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f04f85c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf \u2013 zul\u00e4ssige Gr\u00fcnde<\/h2><p>Als legitime Gr\u00fcnde f\u00fcr einen Eigenbedarf gelten insbesondere:<\/p><ul><li>Pflege von Angeh\u00f6rigen bzw. eigene Pflege durch Personal<\/li><li>R\u00fcckkehr aus dem Ausland<\/li><li>Familienzuwachs<\/li><li>Mangel an alternativem eigenem Wohnraum<\/li><li>Scheidung<\/li><li>Wechsel des Arbeitsplatzes, wenn die vermietete Wohnung wesentlich n\u00e4her ist<\/li><\/ul><p><br \/>Wenn der angegebene Eigenbedarf \u201eerfunden\u201c oder nicht konkret ist, kann die K\u00fcndigung unwirksam sein.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9221b02 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9221b02\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b538b84\" data-id=\"b538b84\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f36876 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9f36876\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>K\u00fcndigung Eigenbedarf \u2013 Fristen und Formvorschriften f\u00fcr Vermieter<\/h2><p>Die Anforderungen an Form und Fristen regelt \u00a7 573c BGB. Demzufolge d\u00fcrfen Vermieter mit folgenden Fristen wegen Eigenbedarf ordentlich k\u00fcndigen:\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c43ac12 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c43ac12\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-687f46b\" data-id=\"687f46b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66e6c8c elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"66e6c8c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\n<table id=\"tablepress-26\" class=\"tablepress tablepress-id-26\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\"><strong>Mietdauer<\/strong><\/th><th class=\"column-2\"><strong>K\u00fcndigungsfrist<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">bis zu 5 Jahre<\/td><td class=\"column-2\">3 Monate<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">5 bis 8 Jahre<\/td><td class=\"column-2\">6 Monate<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">\u00fcber 8 Jahre<\/td><td class=\"column-2\">9 Monate<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">\u00fcber 10 Jahre (bei vor 2001 geschlossenen Vertr\u00e4gen mit Klausel)<\/td><td class=\"column-2\">12 Monate<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<!-- #tablepress-26 from cache --><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-56a9215 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"56a9215\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d3d3c1c\" data-id=\"d3d3c1c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77c6d39 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"77c6d39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die K\u00fcndigung muss dem Mieter <strong>sp\u00e4testens am dritten Werktag eines Monats schriftlich vorliegen<\/strong>. Dann wird sie zum Ablauf des \u00fcbern\u00e4chsten Monats wirksam. Formal hat das Schreiben bestimmte Anforderungen zu erf\u00fcllen:<\/p><ul><li>Es muss an alle Mieterinnen und Mieter der Wohnung adressiert sein.<\/li><li>Der Name der anspruchsberechtigten Person, ihr Verwandtschaftsverh\u00e4ltnis zum Vermieter oder ihr Status als Haushaltsangeh\u00f6riger ist konkret zu benennen.<\/li><li>Es f\u00fchrt die Gr\u00fcnde f\u00fcr den Eigenbedarf aus und nennt den Einzugszeitpunkt.<\/li><li>Ein Hinweis auf das gesetzliche Widerspruchsrecht der Mieter nach \u00a7 574 BGB ist enthalten.<br \/><br \/><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-41e8d9f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"41e8d9f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4b8c9ab\" data-id=\"4b8c9ab\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-903ee97 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"903ee97\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfkuendigung-form.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11692\" alt=\"Frau liest Brief an einem K\u00fcchentisch\" srcset=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfkuendigung-form.jpg 1000w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfkuendigung-form-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfkuendigung-form-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Das K\u00fcndigungsschreiben muss einen Hinweis auf das Widerspruchsrecht des Mieters enthalten<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-731aa3b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"731aa3b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f1a5ffd\" data-id=\"f1a5ffd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81cb242 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81cb242\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Wann ist eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf unwirksam?<\/h2><p>Werden die genannten Fristen und Formvorschriften f\u00fcr die K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf nicht eingehalten, ist sie unwirksam. Ein h\u00e4ufiger Mangel ist die fehlende Begr\u00fcndung oder eine zu vage formulierte K\u00fcndigung. Hier sollten Sie als Mieter also genau hinschauen. Weitere Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Unwirksamkeit der Eigenbedarfsk\u00fcndigung sind:<\/p><ul><li>Der angegebene Bedarf besteht objektiv nicht oder ist vorgeschoben. Ein solcher Fall liegt beispielsweise vor, wenn der Vermieter die Wohnung kurz nach der Eigenbedarfsk\u00fcndigung wieder an Dritte vermietet oder sie verkauft.<\/li><li>Der angegebene \u201eBed\u00fcrftige\u201c geh\u00f6rt nicht zum schutzw\u00fcrdigen Kreis. Nicht gerade selten wird eine Haushaltszugeh\u00f6rigkeit nicht berechtigter Personen wie etwa von Freunden oder Bekannten konstruiert.<\/li><li>Dem Vermieter steht in Wahrheit eine andere, zumutbare Wohnung zur Verf\u00fcgung.<\/li><li>Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist wegen sozialer H\u00e4rte nach \u00a7 574 BGB unzumutbar.<\/li><li>Die Angaben des Vermieters sind widerspr\u00fcchlich oder unglaubw\u00fcrdig \u2013 etwa, wenn in der K\u00fcndigung als Einzugszeitpunkt \u201esofort\u201c steht, der Angeh\u00f6rige aber erst in zwei Jahren einziehen will.<br \/><br \/><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-013e4e7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"013e4e7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-791a002\" data-id=\"791a002\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50bbafb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50bbafb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Widerspruch bei Eigenbedarfsk\u00fcndigung &amp; soziale H\u00e4rten<\/h2><p>In einigen F\u00e4llen k\u00f6nnen Mieter einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung widersprechen und die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses verlangen \u2013 die gesetzliche Grundlage daf\u00fcr ist \u00a7 574 BGB. Zu den Gr\u00fcnden z\u00e4hlen:<\/p><ul><li>Verletzung der Formvorschriften<\/li><li>erfundene Gr\u00fcnde f\u00fcr den Eigenbedarf<\/li><li>unzumutbare H\u00e4rten (Sozialklausel)<\/li><li>Krankheit<\/li><li>hohes Alter<\/li><li>Schwangerschaft<\/li><li>starke soziale Verwurzelung<\/li><li>aussichtslose Wohnungssuche (in \u00fcberteuerten Ballungsr\u00e4umen)<\/li><\/ul><p><br \/>Es gibt keine vollst\u00e4ndige, abschlie\u00dfende Liste \u2013 Gerichte w\u00e4gen die Einzelfallfaktoren ab. In manchen F\u00e4llen f\u00fchrt dies zu einer Verl\u00e4ngerung der Frist, der Aussetzung der K\u00fcndigung oder zu ihrer vollst\u00e4ndigen Unwirksamkeit.<\/p><p>Der Widerspruch muss schriftlich formuliert werden und von allen im Mietvertrag aufgef\u00fchrten Personen unterschrieben werden. Halten Sie unbedingt die Widerspruchsfrist ein. Der Widerspruch muss bis sp\u00e4testens zwei Monate vor Ende der K\u00fcndigungsfrist beim Vermieter eingehen. K\u00fcndigt der Vermieter zum 30. Juni, muss der Widerspruch bis zum 30. April vorliegen. Der Vermieter ist verpflichtet auf den Widerspruch zu reagieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-767a8c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"767a8c1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-928c107\" data-id=\"928c107\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a94f19 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4a94f19\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfskuendigung-soziale-haerte.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11693\" alt=\"Kleiner Junge sitzt traurig auf einem Fensterbrett\" srcset=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfskuendigung-soziale-haerte.jpg 1000w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfskuendigung-soziale-haerte-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/eigenbedarfskuendigung-soziale-haerte-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Auch soziale H\u00e4rten oder tiefe soziale Verwurzelung sind ein Grund zum Widerspruch<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-33bae4f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"33bae4f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7492141\" data-id=\"7492141\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46d2e03 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46d2e03\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Schadenersatz f\u00fcr Mieter bei K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf<\/h2><p>Wird nachtr\u00e4glich festgestellt, dass Ihr Vermieter den Eigenbedarf nur vorget\u00e4uscht hat, k\u00f6nnen Sie Schadensersatz verlangen. Ebenso lassen sich bei einem solch rechtsmissbr\u00e4uchlichen Verhalten Ihres Vermieters zivilrechtliche Schritte einleiten.<\/p><p>Als Schadenersatz k\u00f6nnen realistisch belegbare Umzugskosten, nachweisbare Mehrkosten f\u00fcr Ersatzwohnraum, Ersatz f\u00fcr doppelte Mietzahlungen oder Mehraufwand f\u00fcr teureren Wohnraum sowie sonstige finanzielle Sch\u00e4den durch einen vorget\u00e4uschten Eigenbedarf einklagen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f9e7ec7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f9e7ec7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-962ae74\" data-id=\"962ae74\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61a91b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61a91b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf \u2013 so gehen Sie als Mieter vor<\/h2><p>Als Mieter sollten Sie ruhig und strukturiert vorgehen, wenn die Eigenbedarfsk\u00fcndigung ins Haus flattert. Reagieren Sie schriftlich auf die K\u00fcndigung und gehen Sie \u2013 wenn n\u00f6tig \u2013 den Weg mit juristischer Beratung. Die einzelnen Schritte im \u00dcberblick:<\/p><ol><li>Lesen Sie die K\u00fcndigung genau: Wer wird genannt, welcher Grund, wann soll der Einzug erfolgen?<\/li><li>Fordern Sie eine schriftliche Konkretisierung vom Vermieter an, wenn Angaben fehlen.<\/li><li>Pr\u00fcfen Sie, ob ein H\u00e4rtefall nach \u00a7 574 BGB vorliegt.<\/li><li>Suchen Sie fr\u00fchzeitig nach Ersatzwohnraum und dokumentieren Sie Ihre Bem\u00fchungen \u2013 das ist wichtig bez\u00fcglich der Fristen und Verhandlungen.<\/li><li>Nehmen Sie eine rechtliche Beratung durch einen Mieterverein oder Anwalt wahr, pr\u00fcfen Sie die Fristen f\u00fcr eine Klage oder ein Leistungsverfahren.<\/li><li>Bei begr\u00fcndetem Verdacht auf vorgeschobenen Eigenbedarf: Sammeln Sie Belege etwa f\u00fcr die erneute Vermietung an Dritte und widerspr\u00fcchliche Angaben, pr\u00fcfen Sie gegebenenfalls eine Klage auf Schadensersatz.<br \/><br \/><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4c04a16e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4c04a16e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4aed87a9\" data-id=\"4aed87a9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-449845eb elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"449845eb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1151019c\" data-id=\"1151019c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3de7ec5c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3de7ec5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Streitigkeiten bei Eigenbedarfsk\u00fcndigung?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d72fec2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d72fec2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zieht Ihr Mieter einfach nicht aus, obwohl Ihre Eigenbedarfsk\u00fcndigung absolut legitim ist? Dann lassen sich rechtliche Schritte kaum vermeiden. Mit dem <a href=\"\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">Vermieterrechtsschutz<\/a> der BavariaDirekt und \u00d6RAG erhalten Sie fachkundige Unterst\u00fctzung auf dem Klageweg und finanzielle Sicherheit. Die Erg\u00e4nzung der privaten Rechtsschutzversicherung deckt die Anwalts- und Prozesskosten.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47e3c42b elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"47e3c42b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Zum Rechtsschutz informieren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-26b6b540\" data-id=\"26b6b540\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-544c324c elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"544c324c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"Layer_1\" viewBox=\"0 0 150 150\"><defs><style>.cls-1{fill:#fff;}.cls-2{fill:#3d79b8;}<\/style><\/defs><g id=\"Checkmark\"><rect class=\"cls-1\" x=\"95.55\" y=\"64.61\" width=\"1.37\" height=\"1.37\" transform=\"translate(-1.54 128.25) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.55\" y=\"65.46\" width=\"1.37\" height=\"1.37\" transform=\"translate(-1.11 130.61) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.56\" y=\"66.31\" width=\"1.37\" height=\"1.37\" transform=\"translate(-.67 132.97) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"94.71\" y=\"66.67\" width=\"1.31\" height=\"1.31\" transform=\"translate(-3.94 128.69) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.71\" y=\"67.52\" width=\"1.31\" height=\"1.31\" transform=\"translate(-3.5 131.06) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.72\" y=\"68.37\" width=\"1.31\" height=\"1.31\" transform=\"translate(-3.07 133.42) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.88\" y=\"68.74\" width=\"1.23\" height=\"1.23\" transform=\"translate(-6.34 129.13) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.88\" y=\"69.6\" width=\"1.23\" height=\"1.23\" transform=\"translate(-5.9 131.5) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.89\" y=\"70.45\" width=\"1.23\" height=\"1.23\" transform=\"translate(-5.47 133.86) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.05\" y=\"70.82\" width=\"1.15\" height=\"1.15\" transform=\"translate(-8.73 129.58) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.06\" y=\"71.67\" width=\"1.15\" height=\"1.15\" transform=\"translate(-8.3 131.95) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.06\" y=\"72.52\" width=\"1.15\" height=\"1.15\" transform=\"translate(-7.86 134.31) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"92.23\" y=\"72.89\" width=\"1.07\" height=\"1.07\" transform=\"translate(-11.14 130) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"94.23\" y=\"73.75\" width=\"1.07\" height=\"1.07\" transform=\"translate(-10.69 132.39) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.24\" y=\"74.6\" width=\"1.07\" height=\"1.07\" transform=\"translate(-10.26 134.75) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"91.4\" y=\"74.97\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-13.54 130.45) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.41\" y=\"75.82\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-13.11 132.81) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.41\" y=\"76.67\" 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transform=\"translate(-20.73 131.79) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"90.93\" y=\"82.05\" width=\".75\" height=\".75\" transform=\"translate(-20.29 134.15) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"92.93\" y=\"82.9\" width=\".75\" height=\".75\" transform=\"translate(-19.86 136.52) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"88.1\" y=\"83.27\" width=\".67\" height=\".67\" transform=\"translate(-23.12 132.25) rotate(-66.95)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"87.36\" y=\"85.09\" width=\".62\" height=\".62\" transform=\"translate(-25.26 132.59) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"90.1\" y=\"84.12\" width=\".67\" height=\".67\" transform=\"translate(-22.69 134.59) rotate(-66.94)\"><\/rect><polygon class=\"cls-1\" points=\"103.67 50.33 104.51 48.35 104.68 48.43 103.84 50.4 105.69 51.19 106.53 49.21 106.7 49.29 105.86 51.26 107.7 52.04 109.18 48.59 115.06 62.6 122.05 62.6 113.96 43.29 104.45 43.29 101.82 49.54 103.67 50.33\"><\/polygon><rect class=\"cls-1\" x=\"101.33\" y=\"50.09\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.25 125.17) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"103.33\" y=\"50.94\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.69 127.54) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"105.33\" y=\"51.79\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(16.12 129.9) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.5\" y=\"52.16\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(12.86 125.62) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.5\" y=\"53.01\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.29 127.98) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"104.51\" y=\"53.87\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.73 130.35) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.67\" y=\"54.24\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(10.46 126.06) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"101.68\" 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height=\"1.61\" transform=\"translate(6.52 131.66) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.2\" y=\"60.46\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(3.26 127.38) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.2\" y=\"61.32\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(3.69 129.74) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"101.2\" y=\"62.17\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(4.13 132.11) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.37\" y=\"62.54\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(.86 127.82) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.37\" y=\"63.39\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(1.28 130.17) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.38\" y=\"64.24\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(1.72 132.53) rotate(-66.93)\"><\/rect><\/g><path class=\"cls-1\" d=\"m111.15,35.27c-.76-1.19-2.34-1.54-3.52-.78-2.52,1.6-5.73,1.73-8.37.32l-8.93-4.76c-4.07-2.18-8.89-2.07-12.8.09v-.27c0-1.4-1.14-2.55-2.55-2.55s-2.55,1.15-2.55,2.55v.27c-3.9-2.16-8.72-2.27-12.79-.09l-8.93,4.76c-2.64,1.41-5.85,1.28-8.37-.32-.48-.31-1.02-.43-1.55-.39-.06,0-.13-.01-.19-.01-1.05,0-2,.65-2.38,1.63l-19.29,50.16c-.85,2.02-1.39,4.13-1.64,6.26-.04.14-.05.3-.06.46-.54,5.33.75,10.77,3.81,15.36,1.85,2.8,4.24,5.11,6.98,6.83.01.02.03.03.04.03l1.44.84s.02.01.03.01c3.35,1.8,7.14,2.77,11.07,2.77,7.88,0,15.19-3.91,19.56-10.48,3.04-4.56,4.34-9.96,3.82-15.26h0c0-.2-.02-.39-.07-.58-.25-2.1-.79-4.19-1.63-6.21l-17.36-45.16c.62.09,1.25.14,1.88.14,2.17,0,4.34-.53,6.31-1.58l8.93-4.76c3.12-1.67,6.95-1.18,9.53,1.21l.86.8v81.01h-11.62c-1.41,0-2.55,1.15-2.55,2.56s1.14,2.55,2.55,2.55h28.35c1.41,0,2.55-1.15,2.55-2.55s-1.14-2.56-2.55-2.56h-11.63V36.56l.86-.8c2.58-2.39,6.42-2.88,9.54-1.21l8.92,4.76c1.98,1.05,4.15,1.58,6.32,1.58,2.51,0,5.01-.71,7.2-2.1,1.19-.76,1.54-2.34.78-3.52Zm-52.67,63.97c-.04.18-.09.36-.14.54-.5,1.88-1.32,3.69-2.43,5.36-2.98,4.46-7.69,7.37-12.93,8.04-.68.09-1.36.15-2.05.16-.11,0-.22,0-.33,0-4.83,0-9.61-1.98-13.02-5.41-3.3-3.31-5.36-8-5.36-12.69h36.76c-.02,1.34-.19,2.68-.5,4Zm-.95-11.46s.02.05.03.07c.32.75.57,1.52.79,2.29H22.86c.22-.8.48-1.59.81-2.36l16.93-44.03,16.93,44.03Z\"><\/path><path 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Dann lassen sich rechtliche Schritte kaum vermeiden. Mit dem <a href=\"\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">Vermieterrechtsschutz<\/a> der BavariaDirekt und \u00d6RAG erhalten Sie fachkundige Unterst\u00fctzung auf dem Klageweg und finanzielle Sicherheit. Die Erg\u00e4nzung der privaten Rechtsschutzversicherung deckt die Anwalts- und Prozesskosten.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ec96365 elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7ec96365\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Jetzt informieren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6299fda3\" data-id=\"6299fda3\" data-element_type=\"column\" 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48.59 115.06 62.6 122.05 62.6 113.96 43.29 104.45 43.29 101.82 49.54 103.67 50.33\"><\/polygon><rect class=\"cls-1\" x=\"101.33\" y=\"50.09\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.25 125.17) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"103.33\" y=\"50.94\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.69 127.54) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"105.33\" y=\"51.79\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(16.12 129.9) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.5\" y=\"52.16\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(12.86 125.62) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.5\" y=\"53.01\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.29 127.98) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"104.51\" y=\"53.87\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.73 130.35) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.67\" y=\"54.24\" width=\"1.77\" 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Dazu beantragen Sie beim zust\u00e4ndigen Gericht per Mahn-\/Klageverfahren die R\u00e4umung. Es erl\u00e4sst dann ein Urteil mit R\u00e4umungstitel. Falls Ihr Mieter immer noch nicht freiwillig auszieht, k\u00f6nnen Sie eine Zwangsr\u00e4umung durch den Gerichtsvollzieher veranlassen.<\/p><p>Wichtig: Eine R\u00e4umung ist kostspielig und zeitaufwendig \u2013 Gerichte geben Mietern oft Zeit zum Auszug, besonders bei H\u00e4rtef\u00e4llen. Versuchen Sie deshalb alles, um eine g\u00fctliche Einigung zu erreichen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8084900 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8084900\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3f62e7c\" data-id=\"3f62e7c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd4e7f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd4e7f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Eigenbedarfsk\u00fcndigung \u2013 5 Tipps f\u00fcr Vermieter<\/h2><p>Seien Sie bei einer K\u00fcndigung Ihres Mieters wegen Eigenbedarfs transparent, konkret und fair. Fehler in Form und Begr\u00fcndung k\u00f6nnen Sie teuer zu stehen kommen.<\/p><ol><li>Formulieren Sie die K\u00fcndigung schriftlich, konkret und mit dem Widerspruchshinweis.<\/li><li>Pr\u00fcfen Sie vorab, ob eine andere freie Wohnung vorhanden ist. Nutzen Sie diese vorrangig selbst oder bieten Sie sie Ihrem Mieter an, falls sie Ihnen geh\u00f6rt.<\/li><li>F\u00fchren Sie ein Gespr\u00e4ch mit dem Mieter, erkl\u00e4ren Sie die Gr\u00fcnde offen \u2013 das kann Konflikten vorbeugen.<\/li><li>Dokumentieren Sie Ihre Absichten und handeln Sie z\u00fcgig im Sinne der Begr\u00fcndung.<\/li><li>Lassen Sie die K\u00fcndigung rechtlich pr\u00fcfen, um Risiken von Unwirksamkeit und Schadenersatz zu minimieren.<br \/><br \/><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6788cd6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6788cd6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-be1b95e\" data-id=\"be1b95e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57a7a52 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"57a7a52\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/kuendigung-eigenbedarf-gespraech.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11695\" alt=\"Zwei Frauen sprechen in einem Cafe miteinander\" srcset=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/kuendigung-eigenbedarf-gespraech.jpg 1000w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/kuendigung-eigenbedarf-gespraech-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/kuendigung-eigenbedarf-gespraech-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Als Vermieter sollten Sie das Gespr\u00e4ch mit Ihren Mietern suchen und Ihre Gr\u00fcnde erkl\u00e4ren<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a1a3ddc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a1a3ddc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e4eddf6\" data-id=\"e4eddf6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d03f58d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d03f58d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf \u2013 5 Tipps f\u00fcr Mieter<\/h2><p>Als Mieter ist es wichtig, Ruhe zu bewahren, die Faktenlage zu pr\u00fcfen und entsprechend zu handeln.<\/p><ol><li>Formulieren Sie sofort einen schriftlichen Widerspruch und senden Sie ihn per Einschreiben oder mit Zugangsnachweis an den Vermieter. Benennen Sie konkrete H\u00e4rtegr\u00fcnde. Wenn der Vermieter nicht \u00fcber das Widerspruchsrecht belehrt hat, notieren Sie dies \u2013 das kann eine Fristverl\u00e4ngerung erm\u00f6glichen.<\/li><li>Falls Sie unter die H\u00e4rtefallregelung fallen: Legen Sie dem Widerspruch relevante Belege bei \u2013 etwa \u00e4rztliche Atteste, Pflegegutachten, Nachweise \u00fcber Schul-\/Arbeitsplatzbindung etc.<\/li><li>Unterrichten Sie den Mieterverein oder einen Rechtsanwalt fr\u00fchzeitig \u00fcber die K\u00fcndigung und holen Sie sich Unterst\u00fctzung.<\/li><li>Suchen Sie aktiv nach Alternativwohnungen und notieren Sie Ihre Bem\u00fchungen.<\/li><li>Oft zahlt sich eine fr\u00fchzeitige Verhandlung mit dem Vermieter aus, um einen Aufschub, eine Abfindung oder Hilfe beim Umzug zu erhalten. Ein akzeptabler Vergleich kann einen nervenaufreibenden Prozess verhindern.<br \/><br \/><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3e5138d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3e5138d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4c3a496\" data-id=\"4c3a496\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89cf3f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"89cf3f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Eigenbedarfsk\u00fcndigung \u2013 im Sinne aller handeln<\/h2><p>Eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist ein legitimes Mittel, aber rechtlich strikt geregelt. Vermieter m\u00fcssen sie klar begr\u00fcnden, formgerecht aufsetzen und fristgerecht aussprechen. F\u00fcr Mieter gilt es, Ruhe zu bewahren, Belege zu sammeln und fristgerecht schriftlich zu widersprechen. Bei m\u00f6glichen H\u00e4rtegr\u00fcnden oder Zweifeln am echten Bedarf sollten sie sich nicht scheuen, rechtlichen Rat einzuholen. Beide Seiten profitieren von fr\u00fchzeitiger Kommunikation und pragmatischen L\u00f6sungen. Im Zweifel sch\u00fctzen juristische Pr\u00fcfungen durch Mietervereine, Eigent\u00fcmerverb\u00e4nde oder Fachanw\u00e4lte vor teuren Fehlern auf beiden Seiten.<\/p><p>Neben der K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs f\u00fchren M\u00e4ngel in der Wohnung oft zu Streit zwischen den Parteien. Wir haben f\u00fcr Sie zusammengefasst, wann eine <a href=\"\/magazin\/miete-mindern\/\">Mietminderung<\/a> angezeigt ist. Ist Ihr Mieter nach der Eigenbedarfsk\u00fcndigung ausgezogen, hat die Wohnung aber in schlechtem Zustand hinterlassen? Lesen Sie, was Sie bei <a href=\"\/magazin\/privathaftpflicht-mietwohnung\/\">Mietsachsch\u00e4den<\/a> tun k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b363733 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b363733\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ab813ac\" data-id=\"ab813ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ea8a01 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8ea8a01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bildnachweis:<br \/>Titelbild: stock.adobe.com\/VK Studio, Bild 2: stock.adobe.com\/contrastwerkstatt, Bild 3: stock.adobe.com\/Iryna, Bild 4: stock.adobe.com\/Seventyfour<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf ist f\u00fcr viele Mieter ein Schreckensszenario. Doch nicht jede Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist wirksam. Mieter sollten das Schreiben und die Sachlage genau pr\u00fcfen. 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