{"id":11132,"date":"2025-06-16T15:38:43","date_gmt":"2025-06-16T13:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/?p=11132"},"modified":"2025-07-31T12:21:37","modified_gmt":"2025-07-31T10:21:37","slug":"mieterhoehung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/mieterhoehung\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung \u2013 worauf Mieter und Vermieter achten m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11132\" class=\"elementor elementor-11132\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0cb5a0c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0cb5a0c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bcda68a\" data-id=\"bcda68a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18c3b5e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18c3b5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Mieterh\u00f6hungen sind keine Seltenheit. Die meisten Mieter trifft es irgendwann. Doch wie oft darf die Miete erh\u00f6ht werden, wie hoch ist der Maximalbetrag und welche Gr\u00fcnde sind \u00fcberhaupt legitim? Was Mieter und Vermieter bei einer Mieterh\u00f6hung beachten m\u00fcssen und wann Widerspruch angebracht ist, lesen Sie im Folgenden.<\/strong><\/p><p><em>(Der gesamte folgende Text wurde von unserer Redakteurin ohne den Einsatz von KI geschrieben)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-36e7033 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"36e7033\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c5f9ba3\" data-id=\"c5f9ba3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b135b5b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b135b5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Mieterh\u00f6hung \u2013 Hebel f\u00fcr Vermieter<\/h2><p>Eine Mieterh\u00f6hung ist ein legitimes Instrument f\u00fcr Vermieter, um auf steigende Betriebskosten oder Ver\u00e4nderungen am Mietmarkt zu reagieren. Viele Vermieter nutzen das Mittel der Mieterh\u00f6hung in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden, wenn auch nicht alle. So gibt es auch Mieter, die nie die Miete erh\u00f6hen.<\/p><p>Neben der quasi \u201espontanen\u201c Mieterh\u00f6hung kann eine Mieterh\u00f6hung schon im Mietvertrag vereinbart werden, entweder als Staffelmiete oder als Indexmiete. Die Staffelmiete ist in \u00a7 557a des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt. Hierbei wird die Miete jedes Jahr um ein paar Prozent angehoben. Der Folgeparagraf 557b regelt die Indexmiete: diese Form der Mieterh\u00f6hung orientiert sich am Mietpreisindex. Steigt der Index, kann der Vermieter die Miete erh\u00f6hen. Die \u00a7\u00a7 558 bis 561 BGB bilden die rechtlichen Grundlagen f\u00fcr weitere Mieterh\u00f6hungen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-316a865 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"316a865\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1e274bb\" data-id=\"1e274bb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1aa42c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c1aa42c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Legitime Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung<\/h2><p>Der Vermieter muss die Mieterh\u00f6hung immer schriftlich ank\u00fcndigen und begr\u00fcnden. Als Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung darf er folgende anf\u00fchren:<\/p><ul><li>Eine Anpassung an die <strong>orts\u00fcbliche Vergleichsmiete<\/strong>: Das ist erlaubt, wenn seit der letzten Erh\u00f6hung mindestens 15 Monate vergangen sind und die Erh\u00f6hung innerhalb von drei Jahren h\u00f6chstens 20 Prozent betr\u00e4gt.<\/li><li><strong>Modernisierungsma\u00dfnahmen<\/strong> rechtfertigen eine Erh\u00f6hung von bis zu acht Prozent der aufgewendeten Kosten, wenn der Wohnwert nachhaltig gesteigert wird. Hier gilt die 15-monatige Sperrfrist nicht.<\/li><li><strong>Indexmiete<\/strong> gem\u00e4\u00df Mietvertrag: Sie passt die Miete im vertraglich festgelegten Rhythmus an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes an.<\/li><li><strong>Staffelmiete:<\/strong> Hier erh\u00f6ht sich die Miete in vertraglich festgelegten Zeitabst\u00e4nden um feste Betr\u00e4ge gem\u00e4\u00df schriftlicher Vereinbarung, die aber nicht gegen die Mietpreisbremse versto\u00dfen darf.<\/li><li>Bei einer <strong>Untervermietung<\/strong> kann der Vermieter seine Zustimmung von einer Anpassung der Hauptmiete abh\u00e4ngig machen. Diese darf aber nur vergleichsweise gering ausfallen. Nach Gerichtsurteilen darf die Mieterh\u00f6hung maximal 30 Euro und nur in Ausnahmef\u00e4llen mehr betragen.<\/li><li>Eine <strong>Weitergabe gestiegener Betriebskosten<\/strong> \u00fcber eine Mieterh\u00f6hung ist zul\u00e4ssig, wenn im Mietvertrag eine Betriebskostenabrechnung vereinbart wurde und die Kosten der umlagef\u00e4higen Posten nachweislich steigen.<br \/><br \/><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8530db9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8530db9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0f94c0d\" data-id=\"0f94c0d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d3ce7d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3d3ce7d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-mietspiegel.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11130\" alt=\"M\u00fcnchen\" srcset=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-mietspiegel.jpg 1000w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-mietspiegel-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-mietspiegel-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Gro\u00dfst\u00e4dte wie M\u00fcnchen sind bekannt f\u00fcr hohe Mieten \u2013 einsehbar im Mietspiegel der Stadt<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2a0f0c5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2a0f0c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-904e4a4\" data-id=\"904e4a4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21fb5f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"21fb5f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Orts\u00fcbliche Vergleichsmiete, Mietspiegel und Mieterh\u00f6hung<\/h2><p>Grund f\u00fcr eine Mietererh\u00f6hung kann die Anpassung an die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete sein. Das ist meist der Fall, wenn die bisherige Miete darunter lag. Bei der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete handelt es sich um den durchschnittlichen Mietpreis \u00e4hnlicher Wohnungen einer Gegend hinsichtlich Gr\u00f6\u00dfe und Ausstattung. Zu finden sind die orts\u00fcblichen Vergleichsmieten im Mietspiegel, einem Dokument, das von der Stadt oder Gemeinde herausgegeben wird. Seit 2023 m\u00fcssen alle St\u00e4dte mit mehr als 50.000 Einwohnern einen Mietspiegel erstellen (\u00a7 558c Abs. 4 BGB)<\/p><p>Im \u00a7 558 BGB wird der Mietspiegel sogar explizit als objektiver, transparenter Nachweis genannt. Damit ist der Mietspielgel f\u00fcr Vermieter und Mieter eine verl\u00e4ssliche Orientierungsquelle.<\/p><p>Je nach Kommune existieren einfache und qualifizierte Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel muss wissenschaftlich fundiert erstellt und regelm\u00e4\u00dfig aktualisiert werden (\u00a7 558 c BGB). Er hat vor Gericht gro\u00dfe Beweiskraft, weil er auf systematisch erhobenen Daten basiert. Ein einfacher Mietspiegel ist weniger formal, l\u00e4sst sich aber dennoch als Begr\u00fcndung f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung oder deren Ablehnung heranziehen.<\/p><p>Liegt kein Mietspiegel vor, m\u00fcssen Vermieter ihre Forderung anhand von mindestens drei Vergleichswohnungen belegen (\u00a7 558 Abs. 2 Satz 1 BGB). Der Mietspiegel vereinfacht dieses Verfahren erheblich, da er zahlreiche Vergleichsfaktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr usw. ber\u00fccksichtigt. Ohne Mietspiegel sind oft aufw\u00e4ndige, teure Beweisverfahren erforderlich, um die maximale Mieterh\u00f6hung zu kalkulieren \u2013 etwa ein Gutachten eines \u00f6ffentlich bestellten und vereidigten Sachverst\u00e4ndigen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-02f4755 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"02f4755\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c7109db\" data-id=\"c7109db\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3d296a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b3d296a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Mieterh\u00f6hung bei Kauf bzw. Besitzerwechsel<\/h2><p>Ein Eigent\u00fcmerwechsel \u00e4ndert nichts an den Rechtsgrundlagen nach BGB. Es gilt der Grundsatz: <strong>Kauf bricht Miete nicht. <\/strong><\/p><p>Der neue Besitzer \u00fcbernimmt automatisch alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietvertrag. Eine Erh\u00f6hung der Miete allein aufgrund des Eigent\u00fcmerwechsels ist unzul\u00e4ssig: Hier herrscht oft eine unbegr\u00fcndete Angst bei Mietern. Auch der neue Vermieter darf eine Preissteigerung nur vornehmen, wenn die gesetzlich erlaubten Gr\u00fcnde vorliegen. Eine K\u00fcndigung zum Zwecke einer Mieterh\u00f6hung ist bei privat genutzten H\u00e4usern und Wohnungen verboten und nur bei Gewerbeimmobilien zul\u00e4ssig.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26d1491 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"26d1491\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b0058f\" data-id=\"8b0058f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaf59f8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eaf59f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"535\" src=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-schriftlich.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11131\" alt=\"Formular Mieterh\u00f6hung schriftlich\" srcset=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-schriftlich.jpg 1000w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-schriftlich-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-schriftlich-768x514.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Eine Mieterh\u00f6hung muss schriftlich angek\u00fcndigt werden<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-362de23 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"362de23\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fc9acb9\" data-id=\"fc9acb9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7228c9f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7228c9f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Mietererh\u00f6hung \u2013 maximal welcher ist Betrag zul\u00e4ssig?<\/h2><p>Wie hoch eine Mieterh\u00f6hung maximal ausfallen darf, ist klar gesetzlich definiert. Es gilt die sogenannte Kappungsgrenze. Sie besagt, dass unabh\u00e4ngig vom Grund f\u00fcr die Mieterh\u00f6hung, die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren nur um maximal 20 Prozent steigen darf. In einigen Bundesl\u00e4ndern liegt die Kappungsgrenze bei 15 Prozent.<\/p><p>Weiterhin sind je nach Grund folgende Mieterh\u00f6hungen maximal erlaubt:<\/p><ul><li>Modernisierungsumlage nach \u00a7 559 BGB: Zul\u00e4ssig ist eine Mieterh\u00f6hung maximal bis zu 8 % der aufgewendeten Modernisierungskosten einmal pro Jahr.<\/li><li>Indexmiete nach \u00a7 557b BGB: Es gilt keine prozentuale Obergrenze, sondern die Bindung an den Verbraucherpreisindex.<\/li><li>Staffelmiete nach \u00a7 557a BGB: Feste Erh\u00f6hungsbetr\u00e4ge und Intervalle lassen sich frei vertraglich vereinbaren.<\/li><\/ul><p><br \/>Bei Neuvermietungen greift zudem die Mietpreisbremse nach \u00a7 556d ff. BGB, die je nach Stadt bzw. Gemeinde eine Obergrenze von meist 10 % \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete festlegt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-deda4be elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"deda4be\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-20b7057\" data-id=\"20b7057\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee860b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee860b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Mieterh\u00f6hung \u2013 der Mieter muss zustimmen<\/h2><p>Sofern die Mieterh\u00f6hung legitim ist, muss der Mieter zustimmen, schlie\u00dflich handelt es sich um eine Vertrags\u00e4nderung.<\/p><p>Die Zustimmung <strong>kann schriftlich erfolgen<\/strong>, beispielsweise wenn der Vermieter darum bittet, <strong>muss es aber nicht<\/strong>. Denn bereits die dreimalige Zahlung der h\u00f6heren Miete gilt als Zustimmung. Hier spricht man vom sogenanntem konkludenten (schl\u00fcssigen) Verhalten. \u00a0<\/p><p>F\u00fcr eine Ablehnung der Mieterh\u00f6hung hat der Mieter nach Zugang des Schreibens zwei Kalendermonate lang Zeit. Die Ablehnung muss schriftlich erfolgen. Lehnt der Mieter ab, kann der Vermieter innerhalb von drei Monaten eine berechtige Zustimmung einklagen. Die Kosten hat in diesem Fall der Mieter zu tragen.\u00a0<\/p><p>Gut zu wissen: Eine Zustimmungsverweigerung ist kein sofortiger K\u00fcndigungsgrund. Erst wenn der Vermieter erfolgreich geklagt hat und der Mieter trotzdem im Zahlungsverzug bleibt, kann ihm fr\u00fchestens zwei Monate nach dem Urteil die Wohnung gek\u00fcndigt werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5b44cc9e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5b44cc9e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2de086e5\" data-id=\"2de086e5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-3f7af4f8 elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3f7af4f8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-4c0ba339\" data-id=\"4c0ba339\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7432b614 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7432b614\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vermieter-Rechtsschutzversicherung<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1131a0d1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1131a0d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verweigert ein Mieter unbegr\u00fcndet seine Zustimmung zu einer Mieterh\u00f6hung, k\u00f6nnen Mieter ihr Recht einklagen. Mit dem <a href=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">Vermieterrechtsschutz<\/a> der BavariaDirekt und \u00d6RAG brauchen Sie weder die Anwalts- noch Prozesskosten zu scheuen und haben stets kompetente Ansprechpartner. Die Erg\u00e4nzung der privaten Rechtsschutzversicherung sch\u00fctzt Vermieter auch in allen anderen juristischen Streitfragen rund um die Vermietung von Immobilien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11311cc9 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"11311cc9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Rechtsschutz berechnen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6f1b9599\" 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height=\"1.37\" transform=\"translate(-.67 132.97) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"94.71\" y=\"66.67\" width=\"1.31\" height=\"1.31\" transform=\"translate(-3.94 128.69) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.71\" y=\"67.52\" width=\"1.31\" height=\"1.31\" transform=\"translate(-3.5 131.06) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.72\" y=\"68.37\" width=\"1.31\" height=\"1.31\" transform=\"translate(-3.07 133.42) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.88\" y=\"68.74\" width=\"1.23\" height=\"1.23\" transform=\"translate(-6.34 129.13) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.88\" y=\"69.6\" width=\"1.23\" height=\"1.23\" transform=\"translate(-5.9 131.5) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.89\" y=\"70.45\" width=\"1.23\" height=\"1.23\" transform=\"translate(-5.47 133.86) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.05\" y=\"70.82\" width=\"1.15\" height=\"1.15\" transform=\"translate(-8.73 129.58) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.06\" y=\"71.67\" width=\"1.15\" height=\"1.15\" transform=\"translate(-8.3 131.95) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.06\" y=\"72.52\" width=\"1.15\" height=\"1.15\" transform=\"translate(-7.86 134.31) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"92.23\" y=\"72.89\" width=\"1.07\" height=\"1.07\" transform=\"translate(-11.14 130) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"94.23\" y=\"73.75\" width=\"1.07\" height=\"1.07\" transform=\"translate(-10.69 132.39) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.24\" y=\"74.6\" width=\"1.07\" height=\"1.07\" transform=\"translate(-10.26 134.75) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"91.4\" y=\"74.97\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-13.54 130.45) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.41\" y=\"75.82\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-13.11 132.81) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.41\" y=\"76.67\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-12.67 135.17) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"90.58\" y=\"77.04\" width=\".91\" height=\".91\" transform=\"translate(-15.93 130.89) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"92.58\" y=\"77.9\" width=\".91\" height=\".91\" transform=\"translate(-15.5 133.26) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"94.59\" y=\"78.75\" width=\".91\" height=\".91\" transform=\"translate(-15.07 135.62) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"89.75\" y=\"79.12\" width=\".83\" height=\".83\" transform=\"translate(-18.33 131.33) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"91.75\" y=\"79.97\" width=\".83\" height=\".83\" transform=\"translate(-17.9 133.7) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.76\" y=\"80.83\" width=\".83\" height=\".83\" transform=\"translate(-17.47 136.06) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"88.92\" y=\"81.19\" width=\".75\" height=\".75\" transform=\"translate(-20.73 131.79) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"90.93\" y=\"82.05\" width=\".75\" height=\".75\" transform=\"translate(-20.29 134.15) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"92.93\" y=\"82.9\" width=\".75\" height=\".75\" transform=\"translate(-19.86 136.52) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"88.1\" y=\"83.27\" width=\".67\" height=\".67\" transform=\"translate(-23.12 132.25) rotate(-66.95)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"87.36\" y=\"85.09\" width=\".62\" height=\".62\" transform=\"translate(-25.26 132.59) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"90.1\" y=\"84.12\" width=\".67\" height=\".67\" transform=\"translate(-22.69 134.59) rotate(-66.94)\"><\/rect><polygon class=\"cls-1\" points=\"103.67 50.33 104.51 48.35 104.68 48.43 103.84 50.4 105.69 51.19 106.53 49.21 106.7 49.29 105.86 51.26 107.7 52.04 109.18 48.59 115.06 62.6 122.05 62.6 113.96 43.29 104.45 43.29 101.82 49.54 103.67 50.33\"><\/polygon><rect class=\"cls-1\" x=\"101.33\" y=\"50.09\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.25 125.17) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"103.33\" y=\"50.94\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.69 127.54) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"105.33\" y=\"51.79\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(16.12 129.9) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.5\" y=\"52.16\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(12.86 125.62) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.5\" y=\"53.01\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.29 127.98) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"104.51\" y=\"53.87\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.73 130.35) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.67\" y=\"54.24\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(10.46 126.06) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"101.68\" y=\"55.09\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(10.88 128.41) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"103.68\" y=\"55.94\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(11.32 130.77) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.85\" y=\"56.31\" width=\"1.69\" height=\"1.69\" transform=\"translate(8.05 126.49) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.85\" y=\"57.17\" width=\"1.69\" height=\"1.69\" transform=\"translate(8.5 128.87) rotate(-66.95)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.86\" y=\"58.02\" width=\"1.69\" height=\"1.69\" transform=\"translate(8.93 131.23) rotate(-66.95)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.02\" y=\"58.39\" width=\"1.61\" height=\"1.61\" transform=\"translate(5.65 126.93) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.03\" y=\"59.24\" width=\"1.61\" height=\"1.61\" transform=\"translate(6.09 129.3) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.03\" y=\"60.09\" width=\"1.61\" height=\"1.61\" transform=\"translate(6.52 131.66) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.2\" y=\"60.46\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(3.26 127.38) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.2\" y=\"61.32\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(3.69 129.74) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"101.2\" y=\"62.17\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(4.13 132.11) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.37\" y=\"62.54\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(.86 127.82) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.37\" y=\"63.39\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(1.28 130.17) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.38\" y=\"64.24\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(1.72 132.53) rotate(-66.93)\"><\/rect><\/g><path class=\"cls-1\" d=\"m111.15,35.27c-.76-1.19-2.34-1.54-3.52-.78-2.52,1.6-5.73,1.73-8.37.32l-8.93-4.76c-4.07-2.18-8.89-2.07-12.8.09v-.27c0-1.4-1.14-2.55-2.55-2.55s-2.55,1.15-2.55,2.55v.27c-3.9-2.16-8.72-2.27-12.79-.09l-8.93,4.76c-2.64,1.41-5.85,1.28-8.37-.32-.48-.31-1.02-.43-1.55-.39-.06,0-.13-.01-.19-.01-1.05,0-2,.65-2.38,1.63l-19.29,50.16c-.85,2.02-1.39,4.13-1.64,6.26-.04.14-.05.3-.06.46-.54,5.33.75,10.77,3.81,15.36,1.85,2.8,4.24,5.11,6.98,6.83.01.02.03.03.04.03l1.44.84s.02.01.03.01c3.35,1.8,7.14,2.77,11.07,2.77,7.88,0,15.19-3.91,19.56-10.48,3.04-4.56,4.34-9.96,3.82-15.26h0c0-.2-.02-.39-.07-.58-.25-2.1-.79-4.19-1.63-6.21l-17.36-45.16c.62.09,1.25.14,1.88.14,2.17,0,4.34-.53,6.31-1.58l8.93-4.76c3.12-1.67,6.95-1.18,9.53,1.21l.86.8v81.01h-11.62c-1.41,0-2.55,1.15-2.55,2.56s1.14,2.55,2.55,2.55h28.35c1.41,0,2.55-1.15,2.55-2.55s-1.14-2.56-2.55-2.56h-11.63V36.56l.86-.8c2.58-2.39,6.42-2.88,9.54-1.21l8.92,4.76c1.98,1.05,4.15,1.58,6.32,1.58,2.51,0,5.01-.71,7.2-2.1,1.19-.76,1.54-2.34.78-3.52Zm-52.67,63.97c-.04.18-.09.36-.14.54-.5,1.88-1.32,3.69-2.43,5.36-2.98,4.46-7.69,7.37-12.93,8.04-.68.09-1.36.15-2.05.16-.11,0-.22,0-.33,0-4.83,0-9.61-1.98-13.02-5.41-3.3-3.31-5.36-8-5.36-12.69h36.76c-.02,1.34-.19,2.68-.5,4Zm-.95-11.46s.02.05.03.07c.32.75.57,1.52.79,2.29H22.86c.22-.8.48-1.59.81-2.36l16.93-44.03,16.93,44.03Z\"><\/path><path 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Mit dem <a href=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">Vermieterrechtsschutz<\/a> der BavariaDirekt und \u00d6RAG brauchen Sie weder die Anwalts- noch Prozesskosten zu scheuen und haben stets kompetente Ansprechpartner. Die Erg\u00e4nzung der privaten Rechtsschutzversicherung sch\u00fctzt Vermieter auch in allen anderen juristischen Streitfragen rund um die Vermietung von Immobilien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ff8ede8 elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4ff8ede8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/versicherungen\/rechtsschutz-versicherung\/rechtsschutz-versicherung\/vermieter-rechtsschutz\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Jetzt berechnen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element 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class=\"cls-1\" x=\"93.41\" y=\"75.82\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-13.11 132.81) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"95.41\" y=\"76.67\" width=\".99\" height=\".99\" transform=\"translate(-12.67 135.17) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"90.58\" y=\"77.04\" width=\".91\" height=\".91\" transform=\"translate(-15.93 130.89) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"92.58\" y=\"77.9\" width=\".91\" height=\".91\" transform=\"translate(-15.5 133.26) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"94.59\" y=\"78.75\" width=\".91\" height=\".91\" transform=\"translate(-15.07 135.62) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"89.75\" y=\"79.12\" width=\".83\" height=\".83\" transform=\"translate(-18.33 131.33) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"91.75\" y=\"79.97\" width=\".83\" height=\".83\" transform=\"translate(-17.9 133.7) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"93.76\" y=\"80.83\" 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105.69 51.19 106.53 49.21 106.7 49.29 105.86 51.26 107.7 52.04 109.18 48.59 115.06 62.6 122.05 62.6 113.96 43.29 104.45 43.29 101.82 49.54 103.67 50.33\"><\/polygon><rect class=\"cls-1\" x=\"101.33\" y=\"50.09\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.25 125.17) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"103.33\" y=\"50.94\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(15.69 127.54) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"105.33\" y=\"51.79\" width=\"1.93\" height=\"1.93\" transform=\"translate(16.12 129.9) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.5\" y=\"52.16\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(12.86 125.62) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.5\" y=\"53.01\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.29 127.98) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"104.51\" y=\"53.87\" width=\"1.85\" height=\"1.85\" transform=\"translate(13.73 130.35) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.67\" y=\"54.24\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(10.46 126.06) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"101.68\" y=\"55.09\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(10.88 128.41) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"103.68\" y=\"55.94\" width=\"1.77\" height=\"1.77\" transform=\"translate(11.32 130.77) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.85\" y=\"56.31\" width=\"1.69\" height=\"1.69\" transform=\"translate(8.05 126.49) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.85\" y=\"57.17\" width=\"1.69\" height=\"1.69\" transform=\"translate(8.5 128.87) rotate(-66.95)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.86\" y=\"58.02\" width=\"1.69\" height=\"1.69\" transform=\"translate(8.93 131.23) rotate(-66.95)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.02\" y=\"58.39\" width=\"1.61\" height=\"1.61\" transform=\"translate(5.65 126.93) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.03\" y=\"59.24\" width=\"1.61\" height=\"1.61\" transform=\"translate(6.09 129.3) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"102.03\" y=\"60.09\" width=\"1.61\" height=\"1.61\" transform=\"translate(6.52 131.66) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"97.2\" y=\"60.46\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(3.26 127.38) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"99.2\" y=\"61.32\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(3.69 129.74) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"101.2\" y=\"62.17\" width=\"1.53\" height=\"1.53\" transform=\"translate(4.13 132.11) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"96.37\" y=\"62.54\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(.86 127.82) rotate(-66.94)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"98.37\" y=\"63.39\" width=\"1.45\" height=\"1.45\" transform=\"translate(1.28 130.17) rotate(-66.93)\"><\/rect><rect class=\"cls-1\" x=\"100.38\" y=\"64.24\" 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Aussicht auf Erfolg hat ein Widerspruch in folgenden F\u00e4llen:<\/p><ul><li>Formelle Fehler: Der Vermieter hat keine oder nicht erlaubte Gr\u00fcnde f\u00fcr die Mieterh\u00f6hung angegeben, diese nur m\u00fcndlich kommuniziert oder Fristen nicht eingehalten. Auch ist es unzul\u00e4ssig, dass der Vermieter die Mieterh\u00f6hung nicht allen im Mietvertrag genannten Parteien ank\u00fcndigt.<\/li><li>Falschangaben: Nicht selten wird die Wohnfl\u00e4che nicht korrekt angegeben, die Einstufung im Mietspiegel ist falsch oder die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete wird \u00fcberschritten.<\/li><li>Unn\u00f6tige Modernisierungsma\u00dfnahmen: Kosten f\u00fcr die normale Instandhaltung werden unerlaubt als Modernisierung \u201egetarnt\u201c, staatliche F\u00f6rdermittel nicht in der Mietpreiserh\u00f6hung ber\u00fccksichtigt.<\/li><li>Sozialer Wohnraum: Bei durch \u00f6ffentliche F\u00f6rdermittel unterst\u00fctzten Sozialwohnungen sind Mieterh\u00f6hungen oft ausgeschlossen oder stark eingeschr\u00e4nkt.<\/li><li>H\u00e4rtef\u00e4lle: Sie k\u00f6nnen als Mieter nachweisen, dass eine Mieterh\u00f6hung f\u00fcr Sie unzumutbar ist. Das kann bei finanziellen Problemen oder aus gesundheitlichen Gr\u00fcnden der Fall sein.<\/li><\/ul><p><br \/>Sind einer oder mehrere dieser Umst\u00e4nde zutreffend, wenden Sie sich als Mieter am besten an einen Mieterverein oder Fachanwalt: Ihr Widerspruch entspricht dann auf jeden Fall den Formalit\u00e4ten und hat mehr Gewicht.<\/p><p>Sie haben au\u00dferdem bei jeder Mieterh\u00f6hung \u2013 ob gerechtfertigt oder nicht \u2013 ein Sonderk\u00fcndigungsrecht nach \u00a7 561 BGB. Nach Erhalt des Mieterh\u00f6hungsschreibens haben Sie bis zum Ende des \u00fcbern\u00e4chsten Kalendermonats Zeit, eine au\u00dferordentliche K\u00fcndigung auszusprechen. Die K\u00fcndigung wirkt dann zum Ende des darauffolgenden Monats.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aef8ec0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aef8ec0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-972e40b\" data-id=\"972e40b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b817c22 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b817c22\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Welche Fristen gelten f\u00fcr Mieterh\u00f6hungen?<\/h2><p>Die erste Mieterh\u00f6hung nach einem Einzug oder einer Neuvermietung ist erst nach 12 Monaten m\u00f6glich (Sperrfrist). Genauer gesagt, ist nach 12 Monaten lediglich die Ank\u00fcndigung einer Mieterh\u00f6hung m\u00f6glich. Denn der Vermieter muss dem Mieter eine sogenannte \u00dcberlegungsfrist von drei Monaten einr\u00e4umen, so dass es in Summe 15 Monate dauert, bis eine erste Mieterh\u00f6hung nach Einzug tats\u00e4chlich gezahlt werden muss.<\/p><p>Etwas anders ist es bei der <strong>Mieterh\u00f6hung nach der letzten Mieterh\u00f6hung<\/strong>. Was die Mieterh\u00f6hung aufgrund der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete betrifft, haben Mieter maximal ein Jahr Ruhe, bis die n\u00e4chste Mieterh\u00f6hung verlangt werden darf.<\/p><p>Anders ist es bei Mieterh\u00f6hungen aufgrund von Modernisierungen. Ist die Miete gestiegen, weil beispielsweise ein Fahrstuhl eingebaut wurde, kann der Mieter auch schon kurz danach die n\u00e4chste Mieterh\u00f6hung verlangen, um die Miete an die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete anzupassen. Aber auch hier gilt, die Mieterh\u00f6hung muss immer drei Monate vorher schriftlich angek\u00fcndigt werden und dem Mieter steht eine dreimonatige \u00dcberlegefrist zu.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-809c2e7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"809c2e7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3d692a6\" data-id=\"3d692a6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79a9c86 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"79a9c86\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-langjaehriger-mieter.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11129\" alt=\"Rentner Ehepaar auf dem Sofa\" srcset=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-langjaehriger-mieter.jpg 1000w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-langjaehriger-mieter-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/mieterhoehung-langjaehriger-mieter-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Auch f\u00fcr langj\u00e4hrige Mieter gibt es keine Ausnahmen, es gelten die allgemeinen Regelungen<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e597d5b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e597d5b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e132e04\" data-id=\"e132e04\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1eb7b0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a1eb7b0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Mieterh\u00f6hung bei langj\u00e4hrigen Mietern<\/h2><p>Auch bei langj\u00e4hrigen Mietern sind Mieterh\u00f6hungen jederzeit m\u00f6glich und keinesfalls ausgeschlossen; auch juristisch nicht. Das Gesetz sieht bei langj\u00e4hrigen Mietern keine Ausnahmen vor, es gelten die gesetzlichen Maximalgrenzen und Fristen.<\/p><p>Wenn Mieter eine Mieterh\u00f6hung bei langj\u00e4hrigen Mietern planen, kann lediglich das pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnis ein Grund f\u00fcr Bedenken sein. Schlie\u00dflich m\u00f6chte niemand gerne als \u201egierig\u201c oder \u201eunfair\u201c beurteilt werden. Nehmen Sie sich in so einem Fall besser Zeit f\u00fcr ein l\u00e4ngeres Gespr\u00e4ch, erkl\u00e4ren Sie Ihre Beweggr\u00fcnde und bereiten Sie Ihren Mieter auf die Mieterh\u00f6hung vor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ec8a359 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ec8a359\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e41f773\" data-id=\"e41f773\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e36886 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e36886\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Tipps f\u00fcr Mieter bei einer Mieterh\u00f6hung<\/h2><p>Wie bei allen vertraglichen und finanziellen Angelegenheiten sollten Sie auch Mieterh\u00f6hungsverlangen genau pr\u00fcfen:<\/p><ul><li>Entspricht die Erh\u00f6hung allen gesetzlichen Formalit\u00e4ten bzw. den Vereinbarungen im Mietvertrag?<\/li><li>Sind die Fristen eingehalten worden?<\/li><li>Gibt es f\u00fcr die Begr\u00fcndungen Belege (Betriebskostenabrechnung, notwendige Modernisierungen, Mietspiegel etc.)<\/li><li>Bei Sozialwohnungen: Kann der Vermieter die Kostengenehmigung der Beh\u00f6rde vorlegen?<\/li><li>Ist die H\u00f6he korrekt ermittelt worden? \u00dcberpr\u00fcfen Sie die Ansetzung der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete mit einem Online-Indexrechner, sofern verf\u00fcgbar.<\/li><li>Bei Fehlern sollten Sie nur eine Teilzustimmung erteilen und die fraglichen Punkte mit dem Vermieter kl\u00e4ren.<\/li><\/ul><p><br \/>Da f\u00fcr Laien kaum alle m\u00f6glichen Formfehler erkennbar sind, gehen Sie diese Fragen am besten mit einem fachkundigen Ansprechpartner durch.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3a276c66 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3a276c66\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6a09ccad\" data-id=\"6a09ccad\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-405a3c8 elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"405a3c8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-22fc236b\" data-id=\"22fc236b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d00d108 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4d00d108\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Stille Post \u2013 unser Newsletter<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73b73e1b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"73b73e1b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abonnieren Sie unseren\u00a0<a href=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/newsletter\/\">Newsletter<\/a>\u00a0und bleiben Sie zu aktuellen Ratgebertexten, Produktneuheiten, Rabatten oder Unternehmens-Highlights auf dem Laufenden. 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erst gar keine Unklarheiten oder Probleme aufkommen zu lassen:<\/p><ul><li>Verwenden Sie eine juristisch gepr\u00fcfte Vorlage oder holen Sie sich fachlichen Rat von einem Hausbesitzer- bzw. Vermieterverband.<\/li><li>Legen Sie gleich alle zur Begr\u00fcndung der Mieterh\u00f6hung erforderlichen Belege bei (Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Gutachten, Betriebskostenabrechnungen etc.).<\/li><li>Wenn die Sozialmiete nicht kostendeckend ist, sollten Sie die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde kontaktieren und eine Mieterh\u00f6hung mit ihr abstimmen.<\/li><li>Trennen Sie klar im Mietpreis inkludierte Instandhaltungen von erh\u00f6hungswirksamen Modernisierungen. Dazu z\u00e4hlen beispielsweise der Einbau eines Fahrstuhls, einer zeitgem\u00e4\u00dfen Klingel- oder Sprechanlage, einer Solaranlage, einer W\u00e4rmed\u00e4mmung oder eines Schallschutzes.<\/li><li>Teilen Sie neben der Mieterh\u00f6hung auch die neue Netto-Kaltmiete und die Nebenkosten mit. Das schafft gr\u00f6\u00dftm\u00f6gliche Transparenz.<\/li><li>Nennen Sie das konkrete Datum, ab dem die neue Miete zu entrichten ist.<\/li><li>Bitten Sie Ihre Mieter um die fristgerechte Zustimmung zu der Mietpreisanpassung.<br \/><br \/><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cf4c927 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cf4c927\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a7c6368\" data-id=\"a7c6368\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3543a55 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3543a55\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Mieterh\u00f6hungen \u2013 immer genau pr\u00fcfen<\/h2><p>Wie oft eine Mieterh\u00f6hung ausgesprochen werden kann und wie hoch die Mieterh\u00f6hung maximal ausfallen darf, ist klar gesetzlich geregelt. Mietervereinen zufolge ist jede vierte Preissteigerung unwirksam \u2013 es lohnt sich also, als Mieter genau hinzuschauen. Vermieter wiederum sollten Fristen und Formalit\u00e4ten penibel beachten, um unn\u00f6tige Konflikte zu vermeiden und verl\u00e4ssliche langj\u00e4hrige Mieter mit Mieterh\u00f6hungen in unerlaubter H\u00f6he zu verprellen.<\/p><p>Sie m\u00f6chten untervermieten und so die Mietkosten senken? Unsere <a href=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/untervermieten-dos-und-donts\/\">Do\u2019s und Dont\u2019s bei der Untervermietung<\/a> helfen Ihnen dabei. Weist die Mietwohnung gravierende M\u00e4ngel auf, k\u00f6nnen Sie nicht nur einer Mieterh\u00f6hung widersprechen, sondern auch eine Mietminderung vornehmen. Lesen Sie, wie Sie die <a href=\"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/miete-mindern\/\">Miete mindern<\/a> k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d6afd91 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d6afd91\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1bc7539\" data-id=\"1bc7539\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6893892 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6893892\" 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