{"id":10709,"date":"2025-04-08T13:20:43","date_gmt":"2025-04-08T11:20:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/?p=10709"},"modified":"2025-04-09T14:45:06","modified_gmt":"2025-04-09T12:45:06","slug":"wohnung-mieten-mit-hund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bavariadirekt.de\/magazin\/wohnung-mieten-mit-hund\/","title":{"rendered":"Wohnung mieten mit Hund \u2013 das sollten Sie wissen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Hundehaltung in Mietwohnung ist ein Spannungsfeld. Da sind einerseits das Tier und sein Besitzer, auf der anderen Seite stehen der Vermieter und die Nachbarn. Wer eine Wohnung mit Hund mieten m\u00f6chte, sollte die Regeln kennen, um sich nicht in unn\u00f6tigen Streitereien aufzureiben oder im schlimmsten Fall sogar von einem Verbot \u00fcberrascht werden. <\/strong><\/p>

(Der gesamte folgende Text wurde von unserer Redakteurin ohne den Einsatz von KI geschrieben)<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wohnung mieten mit Hund \u2013 der Vermieter muss zustimmen<\/h2>

Viele Menschen erf\u00fcllen sich mit der Anschaffung eines Hundes einen gro\u00dfen Wunsch, den sie seit ihrer Kindheit tr\u00e4umen. Andere k\u00f6nnen ohne Hund nicht leben, vielleicht um sich nicht allein zu f\u00fchlen oder im Fall von Assistenz- oder Blindenhunden, um den Alltag trotz gesundheitlicher Einschr\u00e4nkungen selbstst\u00e4ndig meistern zu k\u00f6nnen.<\/p>

Kommt ein Hund ins Spiel, stehen Menschen mit Mietwohnungen automatisch vor der Frage: Wie sind die rechtlichen Grundlagen? <\/strong>Muss der Vermieter dem Hund zustimmen und was passiert, wenn der Vermieter Hunde verbietet?<\/p>

Im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (BGB) steht nichts zu Haustieren oder Hunden. Vielmehr gelten mietvertragliche Regelungen, allgemeine Verbote oder Urteile aus der Rechtsprechung.
Die gute Nachricht f\u00fcr alle Hundefans: Ein generelles Hunde- oder Haustierverbot f\u00fcr Wohnungen gibt es nicht<\/strong> und ist unwirksam, sollte es im Mietvertrag stehen (dazu gibt es mehrere BGH-Urteile, unter anderem von 2013, Az., VIII ZR 168\/12). Darin hei\u00dft es:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Eine Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingung in einem Mietvertrag \u00fcber Wohnr\u00e4ume, die den Mieter verpflichtet, \u201ekeine Hunde und Katzen zu halten\u201c ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die Hundehaltung in einer Wohnung ist also nicht grunds\u00e4tzlich verboten, allerdings gilt allgemein der sogenannte Genehmigungsvorbehalt, der meist auch im Mietvertrag<\/strong> steht. Genehmigungsvorbehalt hei\u00dft, dass der Vermieter der Hundehaltung zustimmen muss. Mit einfachen Worten: Bevor Sie eine Wohnung mit Hund mieten, m\u00fcssen Sie den Vermieter fragen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Darf der Vermieter Hunde verbieten?<\/h2>

Grunds\u00e4tzlich darf der Vermieter Hunde nicht verbieten. Blo\u00dfe Bef\u00fcrchtungen<\/strong> vom Vermieter, dass der Hund etwa zu laut sein oder das Treppenhaus schmutzig machen k\u00f6nnte, sind kein Grund f\u00fcr eine Ablehnung<\/strong>.<\/p>

Legitim ist eine Ablehnung nur, wenn der Hund tats\u00e4chlich zu laut bellt, jault oder regelm\u00e4\u00dfig im Haus eine Dreckspur hinterl\u00e4sst. Dann liegen konkrete Gr\u00fcnde vor, die eine unzumutbare Bel\u00e4stigung f\u00fcr die Nachbarn darstellen. In diesem Fall kann der Vermieter einen Hund begr\u00fcndet ablehnen<\/strong>. Begr\u00fcndet hei\u00dft, dass der Vermieter beweisen muss, dass der Hund beispielsweise zu laut bellt. Unter Umst\u00e4nden werden hierf\u00fcr Nachbarn oder andere Hausbewohner befragt oder als Zeugen involviert.<\/p>

Das juristische Stichwort lautet: Vertragsgem\u00e4\u00dfer Gebrauch der Wohnung. Ein solcher liegt immer dann vor, wenn der Hund niemanden st\u00f6rt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wer einen Hund in der Wohnung halten m\u00f6chte, sollte immer das Wohl des Tieres im Bick haben<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Wohnung mit Hund mieten \u2013 der Einzelfall entscheidet<\/h2>

Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, ob ein Hund in einer Mietwohnung gestattet wird, ob die Haltung rechtlich zul\u00e4ssig ist oder untersagt werden darf, h\u00e4ngt immer vom Einzelfall ab<\/strong> und wird meist durch das Mietrecht geregelt.<\/p>

F\u00fcr folgende Situationen ist die Rechtslage eindeutig:<\/p>